De verkoop van bedrijfsvastgoed is een nichemarkt en vraagt heel wat specialisatie. Bijgevolg komt er ook heel wat bij kijken. Om het voor de verkoper overzichtelijk te houden, hebben we bij Turner een stappenplan ontworpen dat alles omvat!
Tijd voor een vrijblijvend gesprek? Maak gerust een afspraak voor meer info of ontdek hieronder hoe wij te werk gaan.
Stap 1: Verkoopmogelijkheden
Eerst en vooral analyseren we hoe jouw eigendom het zal doen op de markt en op welke manier we de grootste kans op succes hebben. Misschien is het interessanter om een deel te verkopen of is een herbestemming van de eigendom wel de beste oplossing? We bekijken samen met jou alle mogelijkheden.
Stap 2: Waardebepaling
Zodra de aanpak bepaald is, volgt de technische waardebepaling. We zorgen voor een marktanalyse, vierkante-meterprijs, referentiepunten, afwerkingsgraad en een mogelijk huurrendement.
Interesse om jouw bedrijfsgebouw te verkopen met de hulp van Turner?
Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek.
Stap 3: Keuze van de makelaar
Staan alle neuzen nog in dezelfde richting, dan maken we een definitief plan van aanpak op en ondertekenen we de opdracht in wederzijds vertrouwen en overleg. Vanaf nu kun je op twee oren slapen en het werk aan ons overlaten.
Stap 4: Unieke verkoopconcepten
Bij Turner heb je ook de keuze om te verkopen via 3 unieke verkoopconcepten:
Pre-sale is uniek in de wereld van bedrijfsvastgoed. Dit concept wordt toegepast voor panden die nieuw zijn op de markt. Pre-sale is een succesvol concept met uitgebreid communicatieplan dat werkt op biedingen verzameld in een korte periode. Het concept is snel, transparant, efficiënt, dynamisch en heeft een bewezen resultaat!
Voor panden die al een tijdje te koop staan, kan je via Turner dynamisch verkopen via het Count-down concept. Met Count-down vernieuwen we de communicatie-aanpak en laten de prijs gedurende een bepaalde periode dagelijks een beetje zakken. Op die manier bereiken we soms nog een prijs die hoger is dan de minimum wensprijs van onze verkopers! Geïnteresseerde kopers staan voor de keuze: nu kopen of nog wachten met het risico dat er een andere koper je voor is.
Via Rent to Buy krijgt een kandidaat koper de kans om een eigendom te huren en krijgt hij tegelijk de belofte dat hij het eigendom zal mogen aankopen. Rent to buy is een uniek verkoopsconcept met een succesvol resultaat! Het is ideaal voor jonge kandidaat kopers die dromen van een eigen zaak maar nog niet over het geschikte budget beschikken.
Je bedrijf overlaten?
Turner helpt je bij de zoektocht naar een overnemer, ontdek het hier!
Stap 5: Verkoopsklaar
Wij zorgen ervoor dat het dossier verkoopsklaar is. Daarvoor laten we professionele foto’s nemen. Het oog wil immers ook wat. Daarom is het ook belangrijk dat je ook even stilstaat bij de look & feel van jouw eigendom. Niet helemaal zeker of je bedrijfspand in orde is? Onze makelaars hebben een rugzak vol advies!
Stap 6: Publiciteit
Dan is het tijd om je pand in de kijker te zetten, offline én online. Via ontelbaar veel kanalen pakken we bij de juiste doelgroepen uit met onze panden en ons imago: gerichte advertenties op social media en Google, SEO-optimalisatie, portaalsites, gevelbestickering en zelfs virtuele tours.
Stap 7: Plaatsbezoeken
Alle geïnteresseerden die contact opnemen krijgen de mogelijkheid om het pand te bezoeken. We begeleiden elk plaatsbezoek en informeren de kandidaat-kopers zo goed mogelijk over het bedrijfspand in kwestie, beantwoorden alle verdere vragen en rapporteren hierover naar jou als eigenaar.
Stap 8: Rechtsgeldig bod met onderhandeling
Komen er biedingen binnen, dan fungeert Turner als tussenpersoon tussen jou als eigenaar en de potentiële kopers. We brengen je op de hoogte van elk bod en negotiëren indien nodig verder met de betrokken partijen. Dat doen we tot er een geschikte koper is gevonden voor jouw eigendom.
Stap 9: Verkoopsovereenkomst
Is de knoop doorgehakt en gaven beide partijen hun akkoord over de besproken voorwaarden? Dan officialiseren we de verkoop onder de vorm van een contract. Wij stellen een juridisch correcte verkoopsovereenkomst op die volledig sluitend is. Zo hoeven de koper en jij enkel nog een handtekening te zetten.
Proficiat, de verkoop is rond!
Denk je er aan om je bedrijfspand te verkopen? Tijd voor een vrijblijvend gesprek!
