De verkoop van bedrijfsvastgoed is een nichemarkt en vraagt heel wat specialisatie. Bijgevolg komt er ook heel wat bij kijken. Om het voor de verkoper overzichtelijk te houden, hebben we bij Turner een stappenplan ontworpen dat alles omvat!
Tijd voor een vrijblijvend gesprek? Maak gerust een afspraak voor meer info of ontdek hieronder hoe wij te werk gaan.
Stap 1: Marktanalyse van jouw eigendom (opties, bestemming,...)
Elk dossier heeft verschillende mogelijkheden en als verkoop de beste optie is, dan gaan we over tot de commercialisering. Het kan ook anders! Misschien is het interessanter om een deel te verkopen of is een herbestemming van (een deel van) de eigendom de beste oplossing. Contacteer ons gerust voor een vrijblijvend gesprek.
Stap 2: Waardebepaling en inschatting van het potentieel van je bedrijfspand
Zodra de aanpak bepaald is gaan we over tot de technische invulling van het verkoopdossier. We zorgen voor een gedetailleerd en duidelijk plan van de gegevens van je eigendom. Zo zorgen we voor een marktanalyse, vierkante-meterprijs, referentiepunten, afwerkingsgraad en mogelijk huurrendement.
Stap 3: Keuze van jouw makelaar in wederzijds vertrouwen
Het is belangrijk dat je relatie en de communicatie met je makelaar goed zit, hij/zij verkoopt of verhuurt tenslotte jouw eigendom.
Stap 4: Ideale verkoopaanpak met unieke verkoopconcepten
Pre-sale is uniek in de wereld van bedrijfsvastgoed. Dit concept wordt toegepast voor panden die nieuw zijn op de markt. Pre-sale is een succesvol concept met uitgebreid communicatieplan dat werkt op biedingen verzameld in een korte periode. Het concept is snel, transparant, efficiënt, dynamisch en heeft een bewezen resultaat!
Voor panden die al een tijdje te koop staan, kan je via Turner dynamisch verkopen via het Count-down concept. Met Count-down vernieuwen we de communicatie-aanpak en laten de prijs gedurende een bepaalde periode dagelijks een beetje zakken. Op die manier bereiken we soms nog een prijs die hoger is dan de minimum wensprijs van onze verkopers! Geïnteresseerde kopers staan voor de keuze: nu kopen of nog wachten met het risico dat er een andere koper je voor is.
Via Rent to Buy krijgt een kandidaat koper de kans om een eigendom te huren en krijgt hij tegelijk de belofte dat hij het eigendom zal mogen aankopen. Rent to buy is een uniek verkoopsconcept met een succesvol resultaat! Het is ideaal voor jonge kandidaat kopers die dromen van een eigen zaak maar nog niet over het geschikte budget beschikken.
Stap 5: Dossieropbouw
Turner staat in voor de dossieropbouw van A tot Z. Wij rapporteren over onze werkzaamheden zo vaak als gewenst en gaan tot het uiterste voor een snelle verkoop.
Stap 6: Verkoopsklaar maken van jouw eigendom
Het oog wil ook wat en daarom is het belangrijk om ook even stil te staan bij de “look” van jouw eigendom. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat bezoekers zich niet blindstaren op zaken die eigenlijk niet eigen zijn aan het pand. Opgeruimd staat netjes is hier zeker van toepassing. Onze makelaars verlenen hier het nodige advies in.
Stap 7: Gerichte publiciteitsvoering voor jouw pand
De publiciteit van Turner is op zijn zachtst gezegd uitgebreid! Wij voeren offline en online verschillende campagnes om onze panden en ons imago tot bij de juiste doelgroep te krijgen. Meer hierover kan je terug vinden in de Whitepaper Verkopen.
Stap 8: Begeleiding van potentiële kopers
Zodra de verkoop is gestart, worden wij gecontacteerd door geïnteresseerde kopers. Wij gaan steeds een bezoek inplannen met deze mensen en ze zo goed mogelijk informeren over het pand in kwestie. We staan hen bij in alle verdere vragen omtrent het pand en rapporteren hierover steeds terug naar jou als eigenaar!
Stap 9: Rechtsgeldig bod met onderhandeling
Wanneer er dan uiteindelijk één of meerdere biedingen binnenkomt fungeren wij als makelaar opnieuw als tussenpartij. We brengen het bod over naar jou als eigenaar en negotiëren indien nodig verder met de betrokken partijen. We gaan hiermee door tot er een geschikte koper is gevonden voor jouw eigendom.
Stap 10: Verkoopsovereenkomst
De kogel is door de kerk! Er is een geschikte koper gevonden en beide partijen geven hun akkoord over de besproken voorwaarden. Uiteraard moet dit nog geofficialiseerd worden onder de vorm van een contract. Wij zorgen voor de verkoopsovereenkomst die juridisch volledig sluitend is. Nu rest enkel nog de handtekening van zowel de verkopende als de kopende partij.
Stap 11: Proficiat met de verkoop!
Denk je er aan om je bedrijfspand te verkopen? Tijd voor een vrijblijvend gesprek!
