Bedrijfsvastgoed verhuren
Jouw eigendom verhuren in 13 stappen?
Jouw bedrijfsvastgoed zorgeloos en vlot verhuren aan de maximale prijs? Ontdek hieronder hoe.

Bedrijfsvastgoed verhuren verschilt toch behoorlijk wat met de residentiële markt. Een eenvoudig stappenplan waarmee we het door het bos de bomen blijven zien is dus een noodzaak! 

Bedrijfsvastgoed stappenplan verhuur

 


Bedrijfsvastgoed verkopen
Jouw dossier is bij ons in goede handen!

Op zoek naar een goede huurder voor je bedrijfspand? Spreek met Turner!

afspraak maken
Toch liever verkopen?

Stap 1: Marktanalyse van jouw eigendom

Hoe zetten we jouw pand in de markt om de grootste kans op succes te hebben? Dit is de vraag dat onze verhuurmakelaars zich telkens stellen. Ook in de verhuur is het belangrijk om elk dossier voorafgaand goed te analyseren, op die manier plaatsen we elke eigendom onmiddellijk correct op de markt! 

Stap 2: Waardebepaling en inschatting van het potentieel van je onroerend goed

Het plan van aanpak is belangrijk, maar de volgende stap is zo mogelijk nog belangrijker, toch zeker voor de eigenaar. Het succes van een dossier hangt sterk samen met een correcte waardebepaling. Een te hoge inschatting zal de eigendom moeilijk verhuurbaar maken, te laag zal meestal wel zorgen voor een snelle verhuur maar minder (misschien zelfs te weinig) inkomsten voor de eigenaar.

Contacteer ons voor een waardebepaling op maat van jouw eigendom!

Stap 3: Keuze van jouw makelaar in wederzijds vertrouwen

Als de voorbije stappen positief ervaren werden en een definitief plan van aanpak werd opgesteld, is het tijd om over te gaan tot ondertekening van het mandaat. Dit gebeurt uiteraard in wederzijds vertrouwen en overleg. Wij doen er alles aan om jouw eigendom vlot te verhuren!

Je zaak overlaten maar het vastgoed behouden?
Bedrijfsvastgoed expert

Stap 4: Dossieropbouw met professionele foto’s

Turner staat in voor de dossieropbouw van A tot Z. Eenmaal we met een dossier van start gaan als verkopende makelaar dan kan je op beide oren slapen en het werk aan ons overlaten. Wij rapporteren over onze werkzaamheden zo vaak als gewenst en gaan tot het uiterste voor een snelle verhuur.

Stap 5: Verhuurklaar maken van jouw eigendom

Het oog wil ook wat en daarom is het belangrijk om ook even stil te staan bij de “look” van jouw eigendom. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat bezoekers zich niet blindstaren op zaken die eigenlijk niet eigen zijn aan het pand. Opgeruimd staat netjes is hier zeker van toepassing. Uiteraard verlenen onze makelaars hier ook het nodige advies in.

Stap 6: Gerichte publiciteitsvoering voor jouw pand

De publiciteit van Turner is op zijn zachtst gezegd uitgebreid! Wij voeren offline en online verschillende campagnes om onze panden en ons imago tot bij de juiste doelgroep te krijgen.

Een greep uit onze kanalen:

  • professionele website met de nieuwste innovaties, zoals:

    • virtuele tours

    • pandenvergelijkingstool

    • dynamisch pandenaanbod in de kijker op basis van surfgedrag

    • de nieuwste technieken op vlak van SEO om jouw pand zichtbaar te maken in Google

    • professionele blogmodule met inzichten en trends en eigen zoekfunctie

    • omgevingsfactoren van de verschillende panden

  • gepersonaliseerde en geautomatiseerde Google advertentie per pand

  • gepersonaliseerde postale en e-mailings naar een uitgebreid contactenbestand in West-, Oost-Vlaanderen en Brussel

  • eigen magazine over bedrijfsvastgoed en ondernemen. Ontdek Turner Magazine hier!

  • gebruik van unieke verkoopconcepten zoals hierboven beschreven

  • aanwezigheid op immo-portaalsites

  • publicatie in nationale magazines

  • professionele aanwezigheid op de belangrijkste sociale media

  • netwerk van kantoren in West- en Oost-Vlaanderen en Brussel op topliggingen

  • ...

Stap 7: Geïndividualiseerde bord/sticker + hou-me-op-de-hoogte

On the field publiciteit blijft een heel belangrijke communicatiekanaal! Elk bedrijfspand in portefeuille krijgt een gepersonaliseerd bord of sticker aan de gevel (tenzij dit een discrete verkoop is). De publiciteitsborden van Turner zorgen ervoor dat het ook in het straatbeeld bekend geraakt dat jouw eigendom te huur staat. Daarnaast hebben we een klantenbestand van potentiële huurders die een een zoekopdracht hebben opgeslagen op onze website. Dit zijn klanten die actief op zoek zijn dus laat ons hopen dat jouw eigendom voldoet aan hun criteria.


Toch liever verkopen?

Neem contact met ons op en we bekijken samen de best mogelijke oplossing!

Werk met Professionals!

Stap 8: Begeleiding van en plaatsbezoeken met potentiële huurders

Zodra de verhuur is gestart, worden wij gecontacteerd door geïnteresseerde huurders. Wij gaan steeds een bezoek inplannen met deze mensen en ze zo goed mogelijk informeren over het bedrijfspand in kwestie. We staan hen bij in alle verdere vragen omtrent het pand en rapporteren hierover steeds terug naar jou als eigenaar!

Stap 9: Screening potentiële huurders op solvabiliteit & trackrecords

Om er zeker van te zijn dat potentiële huurders ook stabiele bedrijven zijn, screenen wij de firma’s in kwestie grondig voor we ze voorstellen. Op die manier zijn we er zeker van dat we potentiële huurders aanbrengen die ook effectief serieuze partijen zijn. Zo werken we efficiënt en beperken we de looptijd van het dossier tot een minimum!

Stap 10: Onderhandeling met goede, solvabele huurders

Uiteraard fungeert Turner als tussenpersoon tussen jou als eigenaar en potentiële huurders. Indien er dus nog moet onderhandeld worden, nemen wij ook hier de communicatie onderling op ons. Zo verloopt de verhuur van je bedrijfsgebouw zonder zorgen en kan je als klant je focussen op je huidige activiteiten.

Stap 11: Keuze tot de juiste huurovereenkomst

De keuze voor het correcte huurcontract is complex. Daarom zorgen wij als professional dat het juiste type contract wordt opgesteld. Zo kom je later niet voor verrassingen te staan!

Stap 12: Proficiat met de verhuur!

Stap 13: Opvolging brandverzekering, huurwaarborg en registratie

Na het succesvol afronden van het dossier is het voor ons nog niet afgelopen! We staan onze klanten bij tot het uiterste einde. Daarom blijven wij advies verlenen inzake de brandverzekering, de huurwaarborg en de registratie van het bedrijfspand.

Kies voor een succesvolle verhuur!
Bedrijfsvastgoed overeenkomst
Ontdek onze blog
Onze inzichten en trends