Favorieten

Nog geen panden toegevoegd aan favorieten

Are you sure you want to perform this action?

Deze actie kan niet ongedaan worden gemaakt.

Huur een pand en koop je bedrijfsgebouw
Rent to Buy

Droom je van je eigen zaak maar beschik je nog niet over het geschikte budget om een pand aan te kopen? Via Rent to Buy krijg je de kans om een eigendom te huren en krijg je tegelijk de belofte dat je deze eigendom zal mogen aankopen.

rent to buy

 

Hoe werkt Rent to Buy?

Met Rent to Buy kun je sparen voor een bedrijfsgebouw terwijl je er al gebruik van maakt. Zo kun je de investering nog een tijd uitstellen én kun je intussen je zaak aftoetsen aan de markt.

Zo werkt het:

  • Gedurende een bepaalde periode huur je een pand aan een vooraf bepaalde prijs. Op die manier leer je het pand helemaal kennen en kun je het volledig naar je zin inrichten. Bovendien word je in die periode al bekend met de omgeving en kun je je zaak al aftoetsen bij het publiek.

  • Wanneer de afgesproken huurperiode bijna voorbij is heb je als huurder 2 opties:

    • Je kan aangeven dat je het pand wil aankopen aan de prijs die bij aanvang van de huurovereenkomst bepaald werd. Bovendien ben je je huurgelden bij de aankoop van het pand niet kwijt: deze kan je immers gebruiken als voorschot op de aankoopprijs!

    • Of je beslist om na de huurperiode toch niet over te gaan tot de aankoop van het pand. Dit komt dan op hetzelfde neer als bij het aflopen van een standaard huurovereenkomst.

Voorbeeld:

Stel dat twee partners graag een koffiebar willen openen in Kortrijk, maar ze beschikken nog niet over het geschikte startkapitaal. De aankoopprijs van een handelspand op topligging is 300.000 euro. Bij de aankoop van vastgoed wordt vaak 20 à 25% eigen inbreng gevraagd om een hypothecair krediet af te sluiten, in dit geval zou je dus al minimum 60.000 euro beschikbaar moeten hebben. Via Rent to Buy hoef je niet te wachten tot je dat bedrag bijeen gespaard hebt om het pand in gebruik te kunnen nemen. Je kunt het pand bijvoorbeeld gedurende 1 jaar huren aan 1200 euro per maand. Tijdens dat jaar zul je in totaal 14600 euro huur betaald hebben. Beslis je om het bedrijfspand aan te kopen, dan worden deze huurgelden een deel van de investering. Tijdens dat jaar heb je ook de tijd gehad om verder te sparen voor de rest van het startkapitaal en is een lening wél haalbaar.

 Voordelen van Rent to Buy:

  • Je hebt meer tijd om een startkapitaal op te bouwen

  • Je leert het pand en de markt al kennen

  • De huurgelden zijn niet verloren als je overgaat tot de aankoop

  • De aankoopprijs wordt op voorhand bepaald en stijgt dus niet mee met de marktprijzen

Wil je meer info over Rent to Buy?
Neem contact met ons op