Cotton Park: het kantorenpark van de toekomst op een historische site

Net buiten Kortrijk pronken sinds enkele jaren de opvallende kantoren van Cotton Park. Op deze plek langs het kanaal Bossuit-Kortrijk, waar in het verleden een katoenspinnerij op volle toeren draaide, vind je nu state-of-the-art kantoorruimtes. Met een knipoog naar de rijke geschiedenis van de locatie, richt het gebouw zich nu op de toekomst en het zogenaamde ‘nieuwe werken’. “Cotton Park is een soort campus, waar mensen hun werk en vrije tijd perfect kunnen combineren.”

Cotton Factory - Turner

In de eerste plaats is Cotton Park een modern en kwalitatief kantorencomplex. Maar het zijn de voorzieningen waar medewerkers van de verschillende bedrijven gebruik van kunnen maken, die het project bijzonder maken. “Na de werkuren nog drie stops moeten maken om kinderen bij de crèche op te pikken, een brood te kopen en de droogkuis af te halen, daar zit niemand op te wachten”, legt Jan Decoene uit, de zaakvoerder van ontwikkelaar Bessa Benelux. “Cotton Park speelt daar voluit op in.”

Veel meer dan een werkplek

“Tijdens de werkuren vallen heel wat dingen te combineren, meer dan je misschien wel denkt. Je moet de juiste voorzieningen bij elkaar kunnen brengen, zodat mensen meer quality time voor thuis overhouden. Mensen ontzorgen, dat is wat we bij Cotton Park proberen te doen. Er is een fitness voor groepslessen en later ook kinesitherapie, een kinderopvang en strijkatelier, maar ook een park, leuke terrassen en het restaurant Cotton Kitchen.”

“Je moet de juiste voorzieningen bij elkaar kunnen brengen, zodat mensen meer quality time voor thuis overhouden.” - Jan Decoene, Bessa Benelux

 

De Cotton Park site bestaat uit vier verschillende gebouwen, met elk hun eigen karakter. Hun moderne zwartbruine look hebben ze gemeen, met glas, beton en hout als zichtbare materialen. Met driedubbel glas, superisolerende wanden en daken, ledverlichting, zonnepanelen en elektrische laadpalen kreeg duurzaamheid een plekje hoog op de prioriteitenlijst. Tel daarbij nog de uitstekende ligging, rustig tussen het groen en toch vlak bij de opritten van de E17 en de Ringlaan, en je komt uit op heel wat troeven.

Dimtri Lamon makelaar bedrijfsvastgoed

Kort op de bal

“Mede dankzij Dimitri Lamon van Turner hebben heel wat bedrijven de weg al gevonden naar Cotton Park”, vertelt Jan. “Dimitri is zelf naar ons gestapt, wat we erg waardeerden. Hij werkt sinds begin 2020 intensief op dit project en in die korte periode hebben we heel wat verhuurdeals kunnen sluiten. De focus van Dimitri op Cotton Park werpt duidelijk vruchten af. Hij engageert zich voor het project, denkt steeds een stapje verder en speelt kort op de bal. Dat zorgt voor een uitstekende samenwerking, waar we heel tevreden over zijn.”

 

 

“De verschillende bedrijven leren elkaar kennen en ze werken met elkaar samen of worden klant bij elkaar. Die kruisbestuiving typeert het project.” - Jan Decoene, Bessa Benelux

De moderne visie van Cotton Park lijkt vooral software- en IT-bedrijven aan te trekken, zoals NaviTrans en tweedehandsautoplatform TuuTuut, om er maar enkele te noemen. Maar ook DLPA Advocaten heeft een naamplaatje aan de ingang, net zoals het industriebedrijf Cyago dat een kantoor en magazijnruimte huurt. “En het leuke is: door de gemeenschappelijke ruimtes zien we veel interactie ontstaan”, vertelt Jan. “De verschillende bedrijven leren elkaar kennen en ze werken met elkaar samen of worden klant bij elkaar. Die kruisbestuiving typeert het project en is mooi om te zien.”

Turner-makelaar Dimitri Lamon kan de positieve woorden van Jan alleen maar beamen. “Cotton Park is een bijzonder aangenaam project voor ons, met een erg vlotte samenwerking en een no-nonsenseaanpak die perfect werkt”, vertelt hij. “In 2020 hebben we een viertal nieuwe verhuringen kunnen realiseren. Onder andere GemOne, dat fleet management software ontwikkelt, het renovatiebedrijf Bruthico en het vastgoedplatform Skarabee vonden hun weg naar Cotton Park.”

 

Plug-and-play

In normale omstandigheden werken zo’n 600 mensen in Cotton Park. Met nog enkele beschikbare units, is er nog ruimte om dat aantal in de toekomst te verhogen. “Momenteel zijn er nog een viertal units te huur in het nieuwste project ‘Cotton Factory’”, zegt Jan. “Dat gebeurt via een all-in formule, waarbij we een op maat gemeubeld, instapklaar kantoor aanbieden. We gebruiken het plug-and-play principe: de huur is inclusief wifinetwerk en technische voorzieningen, dus huurders hoeven gewoon in te pluggen en ze kunnen aan de slag.”

Dankzij de combinatie van een toplocatie, ultramoderne faciliteiten en voorzieningen die je werkdag aangenamer en efficiënter maken, is Cotton Park een unieke plek om te werken die duidelijk in de smaak valt bij uiteenlopende bedrijven. 


Wil je graag meer weten over Cotton Park?

Neem dan contact op met Turner!

Ontdek nu bedrijvencentrum Cotton Park te Kortrijk.