Favorieten
Nog geen panden toegevoegd aan favorieten

Weet je zeker dat je deze actie wilt uitvoeren?

Deze actie kan niet ongedaan worden gemaakt.

Waarop moet je letten als je een horecazaak overneemt?

Hoe dan ook moet je je er grondig op voorbereiden – al dan niet met specialisten aan je zij. Zorg ervoor dat je realistische ideeën hebt over het pand, en het concept, dat je op het oog hebt:

overname handelszaak

 

  1. Hoeveel schat ik te verdienen met mijn zaak? Bekijk hiervoor de omzet- en winstcijfers van de vorige eigenaar om inzicht te krijgen?
  2. Welke investeringen moet ik doen om de zaak volledig klaar te stomen?
  3. Doe onderzoek naar concurrentie: zoek uit of je concept kans maakt op de locatie die je gekozen hebt.
  4. Denk na over hoe je je cliënteel zal aantrekken.
  5. Hou de vaste kosten van het pand in je achterhoofd.
  6. Onderzoek of er mogelijkheid is tot het overnemen van de courante contracten zoals gas, water en elektriciteit.
  7. Ga na of er veranderingen op til staan in de omgeving, zoals grote wegenwerken waardoor het pand misschien onbereikbaar wordt.
  8. Is het pand gebonden aan een drankenleverancier?
  9. Kijk na of alle elementen in de eigendominventaris wel degelijk van de overlater/verkoper zijn – en niet in lening zijn.
  10. Stel een analyse van de handelshuurovereenkomst op waar je antwoord formuleert op volgende vragen: 
    • Is het een nieuw contract of overname van een bestaand contract?
    • Wat is de huurprijs per maand?
    • Is er voldoende termijn voorzien?
    • Is mijn huurcontract bedrijfszeker en staan er geen artikels in waarmee de eigenaar mij vervroegd uit het pand kan zetten?
    • Wat is de huurwaarborg?

Neem zeker de locatie en ligging mee in je bedenkingen, en combineer dit met het concept dat je in gedachten hebt. Zo zal een hippe koffiebar beter gedijen in het centrum van een bruisende stad dan in een klein dorpje. Kijk dus altijd naar de toekomst: werk een sterk en professioneel businessplan uit, waarmee je niet alleen jezelf en je doelpubliek, maar ook eventuele financiers overtuigt. Doe dit in samenspraak met een boekhouder: dit document kan immers van groot belang zijn bij het al dan niet goedkeuren van de kredietaanvraag.

“De overname van een horecapand draait om emotie, ambitie, terugblikken en vooruitkijken. Maar waar het nog meer om draait? Harde cijfers.”

Dat is nu eenmaal zo: de waarde van een pand is gebaseerd op economische gronden. Je financiers zullen je bijgevolg aanraden om je te verdiepen in de jaarrekeningen en overige cijfers van de afgelopen drie jaar.

Hoe dan ook, is het overnemen van een horecapand een mogelijkheid tot investering voor de toekomst. Wil je hier graag meer over weten of zoek je iemand die je met kennis en kunde wil bijstaan bij het nemen van deze grote beslissing? Vraag dan een Turner makelaar om hulp: wij hebben verstand van zaken én zijn op de hoogte van alle regels en mogelijkheden op gebied van aankoop van een horecapand. Neem zeker contact met ons op!

Meer informatie in verband met overnames vind je hier.