Favorieten

Nog geen panden toegevoegd aan favorieten

Are you sure you want to perform this action?

Deze actie kan niet ongedaan worden gemaakt.

5 voordelen van beleggen in bedrijfsvastgoed

Vastgoed verdient een plaats in vele beleggingsportefeuilles. We kunnen stellen dat de markt voor onroerend vastgoed het afgelopen jaar goede punten heeft behaald. Het blijft een stabiele belegging die zijn waarde behoudt. 

Bedrijfsvastgoed investeren

Duidelijke troeven

In de eerste plaats staat de intrest al een tijdje historisch laag. Onroerend goed brengt meer op dan de staatsobligaties en het rendement blijft aantrekkelijk. Investeerders denken vaak aan woningen of appartementen, maar ook bedrijfsvastgoed is heel interessant.  De markt is meer divers: retailers, kantoren, bedrijfsgebouwen, …  maar heeft duidelijke troeven.

Hier is de ligging van het onroerend goed bepalend voor het rendement en het potentieel van de belegging. Daarbovenop zijn er nog enkele belangrijke financiële aandachtspunten die het verschil kunnen maken:

  1. KMO's zijn kwalitatieve huurders die het onroerend respecteren (en vaak ook opwaarderen) en correct betalen;
     
  2. de huurder betaalt daarnaast ook alle bijhorende kosten, zodat een huurrendement na kosten van 4% op nieuwbouw realistisch is;
     
  3. de huurder betaalt de onroerende voorheffing, wat niet het geval is in woonvastgoed;
     
  4. de structurele onderhoudskosten zijn niet zo hoog in vergelijking met een doorleefd appartement;
     
  5. indien er verhuurd wordt onder terbeschikkingstellingscontract (wat onder bepaalde omstandigheden kan), is er bovendien nog mogelijkheid tot btw-recuperatie op de aankoop van een nieuwbouwpand.

Een goede raad

Doe beroep op experts als je wil beleggen in commercieel vastgoed. Gespecialiseerde makelaars, zoals bij Turner, kennen de lokale markt en sectoren goed. Ze beschikken over de nodige knowhow om een goede belegging beter te kaderen en in te schatten.
 

Wens je een vrijblijvend gesprek over investeren in bedrijfsvastgoed met onze beleggingsspecialist Stefan De Cooman?
Dat kan telefonisch op 0478 04 02 20 of via het contactformulier!

Hoe haal je het maximum uit een vastgoedinvestering?

Je wil investeren in vastgoed? Waarom niet in bedrijfsvastgoed?

Ontdek het hier!