Favorieten

Nog geen panden toegevoegd aan favorieten

Are you sure you want to perform this action?

Deze actie kan niet ongedaan worden gemaakt.

Vind advies over ...

Wat was dat?
Veelgestelde vragen

FAQ category filter

Vragen over huren

De handelshuurovereenkomst van korte duur (pop-up): enkele feiten op een rijtje

Wanneer je van plan bent om een pop-upstore uit te baten en je wil hiervoor een handelspand huren, dan is het interessant om te kijken of je in aanmerking komt voor een handelshuur van korte duur.

 

Lees hier meer


Wat is afstand van verhaal in het kader van de brandverzekering?

De brandverzekering van de eigenaar kan een “afstand van verhaal” lastens de huurder bevatten. In dat geval vergoedt de verzekeraar de schade van de eigenaar, zonder zich tegen de huurder te keren om deze bedragen terug te vorderen.

Lees hier meer


Welke kosten en lasten zijn voor de huurder?

Bij het aangaan van een huurovereenkomst is het belangrijk om goede afspraken te maken wie de kosten en lasten voor het pand zal dragen: is dit de huurder of de verhuurder? We geven je hieromtrent graag wat meer informatie.

Lees hier meer


Wat is een brouwerijcontract en wat zijn de aandachtspunten?

Bij overeenkomsten in de horeca komt het begrip brouwerijcontract soms aan bod. Evenwel is het niet steeds duidelijk wat dergelijk contract juist inhoudt. Wij geven je graag wat meer uitleg!

Lees hier meer


Overdracht van huur en onderhuur bij handelshuur

Huuroverdracht en onderhuur zijn in de handelshuurwet in bepaalde gevallen mogelijk. Wij geven je graag mee welke deze gevallen zijn en met welke aandachtspunten je rekening moet houden.

Lees hier meer 


Met welke kosten moet ik rekening houden als ik een pand wil huren?

Bij het huren van een bedrijfsgebouw of een handelspand, brengt de huurder vaak de huurprijs en de kosten voor inrichting meteen in rekening om zijn kostenplaatje te bepalen. Zijn er evenwel nog kosten waar je rekening mee moet houden?

Wij vertellen het je graag!


Wat is het recht van erfpacht?

Het recht van erfpacht is een minder gekende, maar in bepaalde gevallen zeer interessante constructie. Het is een tijdelijk zakelijk recht waarbij een persoon(=de erfpachter) gedurende een periode van minimum 27 jaar en maximaal 99 jaar het volle genot verkrijgt over een onroerend goed. De erfpachter moet hiervoor een vergoeding betalen, de zogenaamde "canon", dit kan eenmalig of periodiek gebeuren. 

Meer over recht van erfpacht


Verbouwingen in een handelspand: wat is toegelaten?

De handelshuurder heeft het recht om alle verbouwingswerken uit te voeren die 'dienstig' zijn voor zijn onderneming. Concreet betekent dit dat de huurder alle werken mag uitvoeren die nuttig zijn voor de uitoefening van zijn handelszaak. De wet voorziet echter wel bepaalde beperkingen op de toegelaten werken. 

lees hier meer

 


Wat zijn de opzegmogelijkheden als huurder in geval van handelshuur?

Een handelshuurovereenkomst wordt steeds afgesloten voor een termijn van 9 jaar, dit ter bescherming van de handelshuurder. De huurder heeft echter de mogelijkheid om zijn huurcontract voortijdig op te zeggen. Daarnaast is het ook mogelijk om het huurcontract te beëindigen in onderling akkoord. 

Leer hier meer


Wanneer is er sprake van 'drempelgeld' bij handelshuur?

Bij het afsluiten van een handelshuurcontract wordt er vaak drempelgeld (ook wel 'sleutelgeld' genoemd) betaald door de huurder. Dit bedrag wordt betaald als voorwaarde om het genot van het huurpand te verwerven. 

Lees hier meer